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投資用案件コンサルティング

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オージャスの投資用案件コンサルティングのポイント

まずは目的をはっきりと

一口に不動産投資と言っても、様々な目的があり、様々な手法があります。あなたの不動産投資の目的はなんでしょうか。
「安定的な家賃収入のため」、「節税対策のため」、「相続・贈与対策のため」など、どういった目的のために投資をするのかをしっかりと共有させて頂きます。
スタートをはっきりとさせる事で、その後の計画をよりしっかりとしたものとする事ができます。

より現実的な計画を立てる

家賃収入を視野に入れている場合、多くの収益を求めるのは普通の事です。しかし、あまりに利回りを重視しすぎる事で、そもそも入居者が確保できずに皮算用で終わってしまうという場合があります。
今はインターネット社会です。入居者はまずインターネットから物件を検索する事が普通になっています。ですからニーズからかけ離れた物件ではすぐに検索からはじかれてしまいます。
不動産投資のポイントは、いかに入居者ニーズを掴むかという点にあります。立地・設備・仕様など、様々な観点でご提案させて頂きます。

投資のコストやリスクを知る

不動産投資で忘れてはならないのが、コストです。初期投資はもちろん、不動産投資では管理費や修繕費、ローン返済や固定資産税、減価償却費などがコストとして掛かってきます。
不動産投資の収益は、家賃収入からコストを差し引いた金額という事になりますが、ローンの負担がありますから意外と収益を残すのは大変です。リスクとしては、家賃の下落や金利の上昇、空室といったものがあります。
特に空室を出さないことが重要です。空室から家賃の下落の問題に繋がるからです。お金のかけどころ、絞りどころを的確にご提案させて頂く事で、不動産投資について回るリスクを軽減させます。

お気軽にお問い合わせください TEL 0120-168-161 受付時間 9:00 - 18:00

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