昨年から今年にかけて
借地の整理をし続けている地主さんのお話です。

地代収入は1件の借地で年間おおよそ平均15万円程度
10件の借地人がいても150万円

いい収入じゃないですか

と思いがちですが

土地の固定資産税がざっと45万円
手残りは105万円。

土地を売却すれば1500万以上はする場所ですが
借地割合では6:4と借地権者が6割
地主は4割ほどになります。